结构框架使用年限（框架结构的使用年限）
摘要：
1、各种结构房屋的经济耐用年限的参考值和残值率的参考值 2、框架结构房子使用寿命 3、框架结构的房屋使用年限是多少 简易结构：10年，残值率：钢筋混凝土结构：0；砖混... 本篇目录：
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值和残值率的参考值
简易结构：10年。残值率：钢筋混凝土结构：0；砖混结构一等：2%；砖混结构二等：2%；砖木结构一等：6%；砖木结构二等：4%；砖木结构三等：3%；简易结构：0。
利用钢结构、砖、水泥建成的门面和住房在税法上都是建筑物类，最低折旧年限都是20年。税法上对净残值率没有规定。
年折旧额=原价×（1－残值率）÷耐用年限 （2）经租房产根据房屋结构分为下列4类7等：①钢筋混凝土结构：全部或承重部分为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构等房屋。这类房屋一般内外装修良好，设备比较齐全。
各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0；砖混结构为2％；砖木结构一等为6％；砖木结构二等为4％；砖木结构三等为3％；简单结构为0。
对于房地产估价来说，所采用的耐用年限应为建筑物的经济耐用年限。各种结构房屋的耐用年限的参考值一般为：钢筋混凝土结构：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。
框架结构房子使用寿命
1、一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。
2、砖混结构的寿命长短受到很多因素的影响，如建筑质量、环境、维护保养等。一般而言，砖混结构的寿命可以达到70-100年左右。框架结构的寿命受到框架材料质量和工程施工质量的影响。
3、根据建设部《住宅建筑规范》GB50386规定，民用住宅建筑设计年限不得低于50年。与什么结构无故，但框架结构一般要高于砖混。其中1条明确规定：住宅结构的设计使用年限不低于50年。
4、框架可以住多少年房屋设计使用年限因房屋结构不同而不同，一般而言，砖混结构的房屋设计使用年限为50年，钢混结构设计使用年限为70年，所以框架结构的房子的设计使用年限一般是70年。
框架结构的房屋使用年限是多少
一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。
框架结构房子使用寿命 根据我国住宅建筑规范的相关规定，无论是什么结构的住宅，民用建筑设计使用年限都必须高于50年。一般来说我们的住宅是钢筋混泥土的钢架结构通常具有60年的使用年限。
三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。
到此，以上就是小编对于框架结构的使用年限的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
