物业改外墙结构（业主要求物业外墙全部翻新）
摘要：
1、业主装修破坏外立面，物业的处理方式如下： 通知业主：物业有权制止并张贴整改通知书，要求业主恢复外立面原状， 书面承诺：业主需书面承诺自行承担，物业无权强行拆除，2、物业公司对小... 本篇目录：
楼房的外墙结构可以随意改变吗?
1、根据《城市房屋建筑管理条例》规定，未经批准，任何单位和个人不得改变房屋的结构、幕墙和外立面等。因此，如果您要对房屋外立面进行装修改变，需要先向相关部门申请审批，获得许可后方可进行施工。
2、不管是家庭装修还是用于其他的目的，房屋的结构是不能够擅自进行更改的，要不然会带来很严重的后果。如果发现有人擅自改变房屋结构，尤其在一些小区，可能就会牵一发而动全身，对其他的业主造成一定的危险。
3、私自改造小区居民房的外部结构是违法行为，根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否会被认定为违法建筑。对于违法建筑有关部门会在进行通知后对其进行强制的拆除。
小区外墙翻新物业怎么处理
1、业主装修破坏外立面，物业的处理方式如下： 通知业主：物业有权制止并张贴整改通知书，要求业主恢复外立面原状。 书面承诺：业主需书面承诺自行承担，物业无权强行拆除。
2、物业公司对小区进行管理，主要是依据小区业主的委托，如果你安装的空调外机不影响小区整体环境，你可以和物业说明情况。
3、外墙翻新怎样处理？外墙翻新的基本步骤清理墙面：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。
4、当小区住房需要大修时，可以前往物业申请启动房屋维修基金。若是只是为了房屋小修的话，是不能够使用住房维修基金的。而房屋维修基金使用于屋顶漏水问题的，物业让业主摊钱是不可行的，除非合同有额外的规定。
5、对于小区旧房的外墙翻新，一般的处理方法有以下几种：拆除重建：这是最彻底的处理方式，但也是成本最高的。这种方法适用于外墙老化、漏水、结构问题较为严重的情况。
6、下午2-6时，不准装修。如果产生噪音，会造成扰民行为。如果它违反了法律，的规定，它首先会被警告。警告后仍不改正的，将处以一定罚款。因此，如果上海小区外墙翻新在上述规定的时间段内进行，就不会构成扰民行为。
更改墙体外面要跟谁申请
1、房屋改造要找规划部门审批，操作流程如下：需要办理规划建设手续。房屋翻新前，必须填写申请，申请由规划部门批准，审批完成后，办理改造手续，房屋建设可以参与改造，施工可以开工，竣工后可以办理房地产登记和变更手续。
2、特此申请。XXX小区XX栋XX单元XX号业主签名XXXX年X月X日房屋改造装修的准备房屋装修须提供的资料非常规装修(指拆改房屋承重墙体、梁、柱、板及超标准增大楼面荷载和改变房屋使用功能。
3、咨询物业管理处：在申请开窗之前，您需要联系物业管理处并了解相关规定和程序。确保您的窗户符合建筑法规和物业管理处的规定。 提交申请：根据当地规定，您可能需要向相关部门提交一份申请表，并支付相应的费用。
4、具体要看如何改动，如果是简单的墙体粉刷翻新，有外来人员施工也是需要跟小区物业申报登记的，任何轻型翻新重型装修等，建议在开工前和邻居打好招呼哦，避免装修期间的声音与各方面影响到邻里生活作息而导致关系紧张。
5、根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。
6、店面装修必办的三个手续：店面招牌手续，占道施工手续和房屋装修手续。店面装修所有权人或其委托人进行店面装修时，应向县城管局提出申请，并提供以下资 （1）申请书；（2）立面装修效果图；（3）安装施工图及所有材料说明。
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