住宅结构不同使用年限（住宅房屋的使用年限）
摘要：
1、我国的住宅使用年限是多久?... 本篇目录：
我国的住宅使用年限是多久?
1、法律主观：楼房居住权期限一般是40年或70年，具体根据当事人的约定确定，没有约定的到居住权人死亡时居住权消灭。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，商住用地全国统一执行的产权年限为40年。
2、法律主观：住宅的土地使用年限为70年，我国土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起，居住用地七十年，工业用地五十年旅游类四十年其他五十年。
3、根据建筑种类有所不同，通常民用住宅建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限是40年。
4、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
5、房产产权年限是多久 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。根据商品房的用途，商品房分为三种：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限是70年。
6、住宅使用年限是50年还是70年住宅土地使用年限为70年。
设计使用年限
1、一楼房设计使用年限一般是多少年1一般临时性的楼房结构，设计使用年限为5年2易于替换的楼房结构构件，设计使用年限一般为25年3一般普通的房屋以及构筑物，设计使用年限为50年4一些比较有纪念性比较特别的建筑。
2、法律主观：建设工程合理使用年限一般为50年，通常参照设计使用年限确定。
3、设计使用年限为200年。建筑学术语，设计使用年限design working life设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
4、Ⅰ类为临时性结构，设计使用年限为5年；Ⅱ类为易于替换的构件，设计使用年限为25年；Ⅲ类为普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；Ⅳ类为纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
一般住宅楼房的使用年限是多少年
法律主观：楼房居住权期限一般是40年或70年，具体根据当事人的约定确定，没有约定的到居住权人死亡时居住权消灭。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，商住用地全国统一执行的产权年限为40年。
普通性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计，以及自然条件的影响都密切相关。住宅的使用年限一般大于折旧年限。
商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
房屋产权一般是70年，50年，40年三种，具体产权的年限是和商品房的性质有绝大多数关系的，住宅建设用地的使用年限是70年，综合用地是50年，而商业用地则是40年。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
第一种是普通住宅用房，这是一种供普通家庭和个人生活使用的房屋，它的产权年限一般是70年。第二种是商业用房，这是一种用于办公、旅游、工厂、商业和经营活动性质的房屋，它的产权一般是40年。
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