小区物业结构（物业结构图）
摘要：
本篇目录：1、小区物业人员配置是怎么样的2、物业构成是什么... 本篇目录：
小区物业人员配置是怎么样的
《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。
在二级物业服务标准人员配置中，一般需要考虑以下几个方面：物业项目规模和特点：不同规模和特点的物业项目需要不同数量和不同类型的物业服务人员。
管理人员配置：主任1人（20万平米以上设主任助理），客服主管1人（8万平米以上），保安队长1人，维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）。
保安管理人员的配置标准：(1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 _4人；(2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。
物业法小区保安的配备需要符合以下要求：人员数量要足够：根据小区的规模和情况，确定保安人员的数量，确保能够及时发现和处理各种安全问题。
一起来了解一下吧。物业管理人员配置标准物业公司人员配置标准：项目人员配置数=项目面积÷R 1(5万_-项目面积)÷1万_×R 2。
物业构成是什么
1、物业公司通常由经理室、综合管理部、财务部、业务部、房屋管理维修部、经营开发部、保安部以及设备工程部组成。物业管理公司的机构设置从属于公司的性质，采用的管理模式、物业使用性质及企业经营理念、目标、功能等因素。
2、物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
3、物业使用中对禁止行为的管理措施。应业主要求进行的特约服务。
小区物业包括什么
小区物业服务一般包含哪些内容 小区物业服务一般会包含以下内容：综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。
住宅小区物业管理包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象。住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
一般而言，小区物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
物业住宅小区备置一般有哪几个系统组成?
建设部于2003年2月发布的《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》规定，智能化小区的系统配置为3个子系统，分别是物业管理及安全防卫子系统、信息网络服务与管理子系统和住宅智能化管理子系统。 （1）社区管理信息中心。
物业设备设施有给排水系统 、电器系统、供暖、空调、通风系统以及燃气设备。具体如下：给排水系统 （1）给水设备。是指房屋建筑内部附属设备中的生活给水、设备用水、消防给水等工程设施的总称。
一般的房屋配套设施包括：给、排水：给水系统：关注水量、水质、水压。排水系统：包括生活污水、雨水等排水系统；要求安装正确、牢固、不渗不漏、管道运行正常。
智能小区网络管理中心综合管理系统包括五个子系统：家庭智能控制子系统、停车场管理子系统、智能小区安防子系统、智能小区物业管理子系统和信息管理子系统。
住宅小区物业的特点有哪些?
好的物业具备以下特点：物业的反应速度 物业报修电话应该保证全天有人接听，维修分轻重缓急安排时间。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕。
小区物业管理的特点主要有：琐碎，事无巨细都可能要涉及。全面，包括衣食住行、安全、维护等等。不间断，要24小时提供相应的服务，包括值班。承上启下，协调开发商与业主/住户之间的关系。
清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。安全保卫：在现实生活中，每个人都希望有安全感。
物业管理服务的特点 (一)物业管理服务的公共性和综合性 物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是物业管理服务。
物业分为：商业、居住性、工业、写字楼和其他物业。
特点不同 住宅物业一般只有些不同的业务服务范围，比如卫生和一些车库，用地费用，而商业物业会有一些一样的功能，商业物业就像宾馆一样，一般都有公寓的性质。
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