房屋改结构卖房（房屋改结构卖房怎么办）

摘要： 算尽细节 老房改造 更经济旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让 二手房装修 花销不菲，3、结构陷阱 消费者购买二手房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部...

本篇目录：

• 1、楼上改变房屋结构渗漏导致楼下错失卖房机会应该怎么赔偿?
• 2、房屋装修改变结构城管出文书要求复原然后此房可以买卖吗
• 3、买了房子改变了结构,扩建了面积,如果再卖房受影响吗?
• 4、买的二手房,钱都给了才告诉我们房子被改了结构

楼上改变房屋结构渗漏导致楼下错失卖房机会应该怎么赔偿?

赔偿细则为：楼上漏水如果导致了楼下因此发生了财产损失，楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任，楼上漏水楼下侵害了相邻权的规定，楼上应当尽快将漏失问题解决好。

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿在修理期间对其造成的损害，赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。

如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。

法律分析：房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任，具体数额可以双方根据实际情况协商解决，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。

房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；属于用水问题，房东存在过错的，由房东自负损失。

房屋装修改变结构城管出文书要求复原然后此房可以买卖吗

违法改建的房屋买卖合同没有法律效力。违法改建的房屋属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，其买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的房屋买卖合同无效。

房改房也是可以进行买卖的，但是前提是必须满五年，并且满五年之后，必须补缴土地出让年金。这样才可以跟商品房一样，进行买卖交易。(一)房改房可以分为完全产权和部分产权两种。

法律主观：装修改变房屋结构是违法的。房屋的主体结构是属承重部份，设计时要求有抗震的指数，主体结构的破坏将会影响房屋的抗震能力，从而影响所住居民的生命安全。

买了房子改变了结构,扩建了面积,如果再卖房受影响吗?

根据规定，职工购买公房是按照职级来确定享受住房面积，超过本人应该享受的面积，卖房时必须先补缴超标款，才可以卖出。

你若果要卖掉房子，买受人帮你把余款还清的情况下，买卖合同是可以成立的。再次抵押肯定是有影响的，具体看银行的操作 房屋抵押银行贷款后正常还款后对以后有没有影响比如再...房屋抵押贷款不能用于购房。

这种十年期的小产权房，住住可以，想卖出有点麻烦。如果想卖，首先必须申请使用权延期，但不是这么简单的，否则开发商当时也不会办十年的土地使用权了。除非买家无所谓，私下购买你的使用权，否则过户是个问题。

建筑物虽然建设地址不变，但由原来的高层修改成多层结构，同时建设用地与原批准用地也不符；首先必须取得新增土地（扩大用地面积）的出让合同或其他合法手续。

按照上面的推断，如果房价上涨当然是不必担心的，但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。所以不要轻易卖房，中间有很多的风险。

房子住了10年，不动产证最近才办，卖房时没有影响。

买的二手房,钱都给了才告诉我们房子被改了结构

1、法律分析：在房屋交易的时候 规定承重结构有变动的是不允许交易的 。如果影响安全或者与合同不符，可以要求对方承担赔偿责任或者退房。

2、因此，买二手房并不是只买这个房子，它也是需要满足你日常生活才行的。二手房怎么简单装修？算尽细节 老房改造 更经济旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让 二手房装修 花销不菲。

3、结构陷阱 消费者购买二手房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。

到此，以上就是小编对于房屋改结构卖房怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。