阳台按结构底板（阳台结构底板水平投影面积）
摘要：
本篇目录：1、阳台面积怎么算2、阳台的建筑面积怎么计算?... 本篇目录：
阳台面积怎么算
1、阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。
2、这一条的意思就是指不封闭阳台按一半计算面积，即，阳台的长度×宽度÷2。从以上两个规范中可以看出，计容面积和房产面积的计算规则有些差别。有些面积不计容，或者计容面积算一半，但是房产面积全算。
3、商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。凹阳台按其交战面积一半计算。
4、阳台面积的计算规则是：建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。具体如下所示：(1)如果阳台是属于封闭式阳台，那么阳台面积就是根据其外围水平的投影面积来计算。
5、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算。
6、阳台当其上盖高度两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。
阳台的建筑面积怎么计算?
1、阳台建筑面积按护栏下端水平外围尺寸起算；不封闭阳台护栏超出底板外沿的，阳台建筑面积按底板水平外围尺寸起算。此类阳台上盖应遮蔽护栏上端外围。
2、阳台建筑面积计算规则 （一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
3、建筑面积90㎡及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过12㎡。建筑面积90㎡到140㎡米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于15㎡。建筑面积140㎡以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于18㎡。
4、根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。
根据最新国家规定新房销售封闭阳台算全面积还是半面积?
阳台建筑面积计算规则国家建筑面积规范规定，阳台建筑面积只算一半，不论是否封闭。商品房建筑面积计算规则商品房销售面积在多数省份是根据是否封闭决定全算还是算一半。
然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算。实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。
所以主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算。
阳台面积计算新规则
阳台 balcony附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。凹阳台按其交战面积一半计算。
阳台建筑面积的计算方法：按国家现行《建筑面积计算规则》计算符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
未封闭阳台未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。如果上盖跨层了，那么这个阳台就不算面积。
未封闭阳台未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。
根据新版2013年的建筑工程建筑面积计算规范，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积“。不管阳台封闭与否。
阳台的设计与规范
中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板。中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。阳台护栏设计规范阳台护栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于0.11m。在放置花盆处，必须采取防坠落措施。
厚度方面，防水涂料必须刷到国家验收规范的5毫米厚。阳台门窗确保密封性对于封闭式阳台，风雨来时，第一道防水关是阳台的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。
宜设阳台，阳台进深不宜小于20m。各居室之间或居室与公共部分之间毗连的阳台应设分室隔板。顶部阳台应设雨罩，高层和多层宿舍建筑的阳台、雨罩均应做有组织排水，雨罩应做防水，阳台宜做防水。
的规定，目的是结构安全。但该规范及其条文说明中，对“阳台进深”的计算并没有很严格的规定。在《建筑设计防火规范GB50016——2006》0.1条中，有关于“建筑长度”的内容，但也没有明确阳台计入建筑长度与否。
阳台主要依据立面造型的需要进行设计，要充分考虑到业主家庭的各个不同需求而进行设计：三层的露台考虑主人专用和全家共享分开；二层一般考虑依据景观的需求；一层平台考虑亲地性的要求，强调与庭院的关系。
露台的定义露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
阳台的建筑面积是怎么计算的
建筑面积90㎡及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过12㎡。建筑面积90㎡到140㎡米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于15㎡。建筑面积140㎡以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于18㎡。
阳台建筑面积按护栏下端水平外围尺寸起算；不封闭阳台护栏超出底板外沿的，阳台建筑面积按底板水平外围尺寸起算。此类阳台上盖应遮蔽护栏上端外围。
阳台建筑面积计算规则 （一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
阳台建筑面积的计算方法：按国家现行《建筑面积计算规则》计算符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。
上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。结构层高在20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。
到此，以上就是小编对于阳台结构底板水平投影面积的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
