主体结构外阳台面积（外阳台建筑面积）

摘要： 本篇目录：1、阳台面积怎么算2、阳台建筑面积计算规则...

本篇目录：

• 1、阳台面积怎么算
• 2、阳台建筑面积计算规则
• 3、阳台怎么计算建筑面积?

阳台面积怎么算

1、阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。

2、若是原来设计好的封闭式阳台，那么就要按照外围水平投影面积来进行计算。若是挑台阳台，按照底板水平的投影面积一半来算。若是凹阳台，按照交战面积，同时还包含了女儿墙的墙体面积的一半来计算。

3、这一条的意思就是指不封闭阳台按一半计算面积，即，阳台的长度×宽度÷2。从以上两个规范中可以看出，计容面积和房产面积的计算规则有些差别。有些面积不计容，或者计容面积算一半，但是房产面积全算。

4、商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。凹阳台按其交战面积一半计算。

5、阳台面积的计算规则是：建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。具体如下所示：(1)如果阳台是属于封闭式阳台，那么阳台面积就是根据其外围水平的投影面积来计算。

6、阳台当其上盖高度两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

阳台建筑面积计算规则

阳台建筑面积计算规则：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

建筑面积90㎡及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过12㎡。建筑面积90㎡到140㎡米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于15㎡。建筑面积140㎡以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于18㎡。

若是原来设计好的封闭式阳台，那么就要按照外围水平投影面积来进行计算。若是挑台阳台，按照底板水平的投影面积一半来算。若是凹阳台，按照交战面积，同时还包含了女儿墙的墙体面积的一半来计算。

根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。

计容面积的计算是依据国家标准规范，《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)。

阳台建筑面积的计算方法：按国家现行《建筑面积计算规则》计算符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。

阳台怎么计算建筑面积?

阳台建筑面积计算规则 （一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

建筑面积90㎡及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过12㎡。建筑面积90㎡到140㎡米户型，各中阳台水平投影面积总和不多于15㎡。建筑面积140㎡以上住宅户型，各中阳台水平投影面积总和不多于18㎡。

根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。

阳台建筑面积的计算方法：按国家现行《建筑面积计算规则》计算符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。

（1）全封闭的阳台按其围护结构水平外围计算建筑面积。（2）不封闭的阳台（如：凸阳台、凹阳台、凹凸阳台、有柱阳台等）按其围护结构外围水平投影一半计算建筑面积。

到此，以上就是小编对于外阳台建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。