砖混结构老房子（砖混结构老房子改造）
摘要：
本篇目录：1、老砖混结构的4层楼房,外墙不动它,内部重新做框架,改变原来的房间结构...... 本篇目录：
- 1、老砖混结构的4层楼房,外墙不动它,内部重新做框架,改变原来的房间结构...
- 2、老房子砖混结构能否挂80升热水器
- 3、以后特别老的砖混结构的房子是不是不好卖
- 4、砖混结构的老房子年数久远后怎么处置
老砖混结构的4层楼房,外墙不动它,内部重新做框架,改变原来的房间结构...
1、从理论和验收规范上讲：砖混结构，砌体砌块结构的房屋，按照图纸上的所有墙体属于承重墙都是不能拆除的，因为竖向力传递方向是：基本使用荷载传板，板传墙，墙往下传基础。受力构件不允许私自更改。
2、可以改的：一个框架柱子(基础的问题不谈了)，加柱子时结合一下外面的造型，做一下适当处理，使柱子加完后，不影响整体的美观。
3、老房子可以全部贴瓷砖，将窗户全部换掉，给房间里边贴上壁纸，买上比较新的家具。第一，注意安全，第二，不要改变房屋的整体结构，第三，做一些内饰的变化，第四，可以增加高度，第五，要注意保暖性。
4、砖混结构房屋在多层公共建筑、多层住宅的结构形式里很常见。
老房子砖混结构能否挂80升热水器
L的热水器挂在空心砖墙上是可以的，因为一般建筑的墙体都是双层砖，也比较坚固，80L的重量不会影响墙体的变化。局部灌浆处理。所谓局部灌浆是指我们在孔的部位挑出一个孔，孔的大小要满足后期安装膨胀螺栓的需要。
看你安装方式。如果用了膨胀丝，就很不安全，因为墙砖会碎裂。如果用了穿墙丝 ，就安全多了，因为整个墙壁承担了电热水器和内胆中水的重量。安全多了。穿墙丝，最好选用304丝杠。螺丝也要选用304的。加上30mm以上的垫片。
不会的，只要是实心墙就没有问题的，再说热水器挂起来以后它的重心也不再墙上，它只是借力而已，放心好了。一个空调的挂钩就可以挂500斤的力，况且挂墙后是受力点为4个，所以放心好了。
厘米的墙壁能否挂起80升的电热水器，需要注意以下几点：1，弄清墙体结构。是实心砖墙、混凝土墙？还是石膏板、三夹板、或者偷工减料的砖墙？如果是是实心砖墙、混凝土墙那是一点问题都没有的。
如果是空心砖，安装80升电热水器就非常不安全，看看墙背面是哪里，如果不碍事的话，打通孔，在另一面安装板条增加受力面积才可以。如果在房顶加膨胀螺栓（房顶肯定是水泥浇筑的）。
可以挂装80升的储水式电热水器。储水式电热水器挂装之后，给墙体的力量主要是垂直方向的压力，而对墙体来说，大的垂直压力是没有问题的。挂装之后对墙体产生的水平方向剪切力相对而言偏小，一般红砖墙体都可以承受得了。
以后特别老的砖混结构的房子是不是不好卖
不是的。影响房屋价格二手房的年限越高，可使用的年限越低，贬值越快，同周边的小区相比，相同户型房龄越长，房屋价格越低。
这三类房子容易砸手里超过30年的老房子虽然，国家基本已经明确了房屋到达70年产权年限的续期办法，但是老房子还是不要买。
或者因为建筑用地被重新规划而需要拆除，那么最好的方式就是将其拆除，然后根据规划进行重建。这种方式可以彻底解决房屋的结构问题，但需要花费较大的成本和时间。
再者，关于房子的售价，六层砖混结构的房子一般都是楼梯房，价格会比同位置的电梯房低一点，但是房子的周边条件可能不是很好，可能是老旧小区，基础设施和配套设施也不是特别完善，所以买房的时候要慎重考虑情况。
不能。要看房子的结构。如果房子是砖混结构的多层，砖混结构的使用寿命只有50年，40年前建的房子，再买就没有意义了。
现在30年房龄的房子，可以正常使用的。我们的产权都是70年。有时候很多老旧小区房子质量并不是很好。最多使用50年就会出现严重的问题。到时候肯定会出台相关的政策，我们等的就行了。
砖混结构的老房子年数久远后怎么处置
砖墙的砌体严禁开横槽，抹灰层内可以开槽，不要破坏砖体。对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。
如果说，过去的老房子可以通过拆迁来实现住房更替，那么，以后变老的老房子怎么办呢？都按“这样”处理。据棚改攻坚任务十三五计划要求，要在2020年基本完成危房、城中村等棚改任务。
有必要。毕竟对于老房而言，老房子的结构比较老化，其中无论是线路的设计还是诸多的部分都已经无法满足现代生活的需求。
现在30年房龄的房子，可以正常使用的。我们的产权都是70年。有时候很多老旧小区房子质量并不是很好。最多使用50年就会出现严重的问题。到时候肯定会出台相关的政策，我们等的就行了。
更换老旧的门窗：老房子的门窗可能已经磨损或不再密封，建议更换新的门窗以提高隔音和保温效果。价格范围：根据门窗的材质和尺寸而定，一般在5000-20000元之间。
到此，以上就是小编对于砖混结构老房子改造的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
