售楼处结构6（售楼部一般是什么结构）
摘要：
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售楼处总共有三个沙盘你都看懂了吗?
1、一般来说，比较规范的开发商在售楼处会展示三个沙盘，分别是项目区位沙盘、项目自身沙盘和户型沙盘。每个沙盘的用途不一，购房者需要关注的重点也不同，怎么看沙盘也有讲究。
2、看配套设施我们在售楼处选房的时候，不要完全相信沙盘呈现出来的东西，比如楼盘周边的配套：商场、学校等的具体位置，还需仔细问问置业顾问。
3、当我们去售楼处看楼盘的时候，你看到沙盘，关键看三个信息，分别是：建筑比例/景观比例/不利因素提醒。为了让沙盘的展示效果最好，部分开发商，会在建筑比例和景观比例上做一些调整，调整的核心：建筑比例小于景观比例。
售楼处沙盘展示户型模型怎么做
1、收集图纸：确定方案，根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。
2、根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。3）板材喷漆。
3、楼盘沙盘模型制作一般有专门的制作公司，整个制作过程大致如下：沙盘台子首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。
4、户型沙盘模型怎么去建造的？1．内外墙体制作：根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室内格局。需要注意的是，墙体下料要方正，切刮处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。
5、沙盘模型制作流程一般为6个步骤：根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以采用几个小台子合拼在一起。
售楼部卖房常见的六种套路
1、不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。
2、先说外部环境，一个单元只有一部电梯，入户大堂矮小、拘谨，完然没有高端住宅的大气；再说内部装修，无论是外观质感、还是建材品质及品牌等级，与卖房时置业顾问承诺的材料也差别很大，还有施工工艺质量方面与样板间也有着天壤之别。
3、在不想让步的时候，销售为了表明自己实在无能为力，往往会将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，但大部分时间这只是一种谈判的技巧。
售楼部的模型和真实建筑一样吗
售楼部的沙盘模型是沙盘模型制作公司根据房地产开发商给的图纸进行设计制作的，和实际的建筑可能有些许差别，但总体是一致的。但在看沙盘的时候要注意向职业顾问问清楚周边模糊的规划。
无论项目的设计风格、色彩形象、园林环境还是配套设施，都是通过建筑模型向客户反映的，而沙盘模型不同于一般效果图的地方是沙盘模型的三维和真实性。应该说，沙盘模型同时也有很多欺骗之处。
买房的沙盘与实际楼盘是一样的，沙盘是根据实际楼盘规划按比例缩小建设的。沙盘模型的销售和现场形象的房地产销售是在项目启动后不久进行的，而现有建筑的实际形象将需要很长时间才能完成。
应该是按照比例制作的模型的剖面立体图，和房子内的部局一样，只是缩小了。
绿化面积：大家应该都很清楚，小区的绿化面积越多，居住环境也会更舒适，所以购房者在去到每一个售楼处时，一定要问清楚售楼员本小区的绿化率是多少，不要只看沙盘。
售楼中心有那些功能分区
1、休息区 提供给顾客休息。财务中心 提供账务结算、发票、财务报表等功能。电教培训室 售楼部在此进行职员技能培训。
2、沙盘展示区。沙盘展示区是在售楼部一楼大厅，同时还有接待区和洽谈取，展示区位于正中央，接待区、洽谈区位于前后两个位置。
3、售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼做休息区）等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。
4、根据需要，大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域：接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。接待区：接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同时也是营销中心的“门户”。
到此，以上就是小编对于售楼部一般是什么结构的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
