新房是砖混结构（房子是砖混结构的好吗）
摘要：
本篇目录：1、砖混结构的楼房结实吗2、请问砖混结构的房子如何验房?... 本篇目录：
砖混结构的楼房结实吗
1、砖混结构房子的使用寿命，在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年，所以混凝土楼房还是相对结实的。
2、框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
3、总的来说，砖混结构的房屋质量较高，建造的房屋结构比较稳定、耐用，因此应用范围比较广泛。但是在选择建造方式和建筑材料时仍需要根据具体情况进行评估。
4、一般在10楼以下的楼房用砖混结构，即砖和混泥土是有安全保障的。大可放心。
请问砖混结构的房子如何验房?
1、应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。
2、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
3、检查墙面。首先要检查一下墙面状况，看墙面是否平整，不能有很明显的起伏，墙面是否出现空鼓现象，如果墙面有空鼓，日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳，所以验房时一定要仔细检查。检查裂缝。
4、交房时业主的验房方法为检查房子的外部情况、检查楼层、房顶、检查防盗门、查户内门窗和阳台、检查墙壁地面、检查厨卫吊顶等等。
5、验房流程 01 检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
6、房屋主体质量 房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋，看看楼梯是否出现破损等问题。
砖混结构的楼房抗震性有多差?和框架结构相比有哪些劣势?
当然了，包工头表示，对于地震多发的地区，还是选择框架结构更为稳妥，这是由于从房屋的牢固性来说，框架结构要远优于砖混结构，而且墙体大部分空间都可以改动，抗震性能较高于砖混结构，可以做到十来层。
结构不同：框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性结构，砖混中砌体自重大由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，抗变形能力小，延性差，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构。
砖混结构没有抗震等级，因为砖混结构是由砖头砌筑而成的，材料并非一个整体，材料呈现脆性，而且抗剪，抗来抗弯强度都非常差，相比起框架结构来说还要差。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
砖混结构的房子能住几年
1、砖混结构寿命50年。具体解释如下。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。
2、一般来说，砖混结构房屋的使用寿命在50年左右。然而，这并不意味着50年后房屋就不能居住了。而是说，随着房屋使用年限的增加，其安全性会逐渐降低，可能需要进行定期的鉴定、维修和加固。
3、欧洲：欧洲许多国家对于砖混结构房屋的使用寿命估计在80至100年之间，具体取决于建筑质量和维护情况。中国：根据中国建筑科学研究院的研究，砖混结构房屋的设计使用年限通常为50年，但如果经过合理的维护保养，可以延长到70年以上。
4、并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，这时候就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计60-70年是没有问题的。
5、砖混结构房子使用年限是多久砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为50年。但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固等。
6、也是70年呀。造的早的房子有50年的，现在造的都是70年的，而且实际可使用年限将超过这一设计年限。
到此，以上就是小编对于房子是砖混结构的好吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
