在主体结构外的阳台（在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算）
摘要：
内阳台，简单点说就是属于建筑结构中的一部分的，包含在建筑内部的半开敞空间；外阳台，就是处于建筑结构之外的半开敞空间，与建筑主体之间有明确的界限，是建筑房屋延伸出去的部分，承重墙：主... 本篇目录：
阳台面积为什么算一半
所以在计算阳台面积的时候，如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；但是如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。
那么阳台面积为什么算一半呢？这是因为阳台上盖水平投影面积小于阳台地板面积，但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。若是水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积。
开发商阳台赠送一半面积是一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房。
是一种营销策略。开发商阳台赠送一半面积属于一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房，开发商所赠送的阳台面积都是国家规定好的。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 《建筑工程建筑面积计算规范》至于为什么，很简单啊。比如没封闭的阳台，就不算一个完整的空间，频什么全计算。
建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。
按照住房城乡建设部发布的旧版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。
如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。
计算建筑面积应遵守其规定。《广东省建筑工程计价办法2006》记载：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。说明已遵守（GB/T50353-2005）的规定。所以阳台不论是否封闭均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
什么是主体结构外的阳台
主体结构内阳台可以理解为凹阳台，阳台在承重墙内；主题结构外阳台你可以理解为凸阳台，阳台在承重墙外。通俗点说就是阳台的墙如果两侧都是用主体墙的，不是悬挑出去的板就是主题机构内阳台。凸阳台是悬挑出去的板了。
首先，什么是内阳台和外阳台？内阳台，简单点说就是属于建筑结构中的一部分的，包含在建筑内部的半开敞空间；外阳台，就是处于建筑结构之外的半开敞空间，与建筑主体之间有明确的界限，是建筑房屋延伸出去的部分。
承重墙：主体结构内的阳台通常位于承重墙内，而主体结构外的阳台则位于承重墙外。如果阳台两侧都是承重墙，那么这个阳台就是主体结构内的阳台。
到此，以上就是小编对于在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
