房东修改房子结构（房东修改房子结构合法吗）

摘要： 3、门市房租客有权阻止房东改变房屋结构吗?...

本篇目录：

• 1、房东私自改变房子结构进行出租是否违法
• 2、买了二手房但发现前房主破坏了主体结构怎么办?
• 3、门市房租客有权阻止房东改变房屋结构吗?
• 4、租房期间房东改造房子合适吗
• 5、二手房购房合同和房产证都是三室一厅,可实际房东改为两室一厅可_百度...

房东私自改变房子结构进行出租是否违法

房东私自改变房子结构进行出租构成了违法行为。任何人不得擅自改变房屋原有结构。若想适当改造，需具有一定资质的设计单位来提供方案规划。

法律分析：二手房东租房室内改造是违法的。根据法律规定，任何个人没经允许，不得擅自改变建筑设计方案及用途。由于擅自改扩建房屋存在安全隐患，做为租客可向有关方面举报，并拒绝租赁。

改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》。改变房屋结构要具体视情节轻重确定的，违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动。

房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

从改装的房屋来看肯定是违法的，但是租房这个东西是你情我愿的，如果你觉得不好可以到别的地方去租房，如果你能接受就租，不要谈违法不违法，上纲上线就违法。

房东如果将一个房屋改成6个房间出租的话，其实是属于群租房，现在各地基本都在打击，但其实并不违法，但是违反了一些行政管理的规定，可能既不利于安全，也不利于一些人口的管理。

买了二手房但发现前房主破坏了主体结构怎么办?

发现二手房卖家敲了承重墙，需立即与卖家进行联系并提出处理要求。为证明承重墙是否被敲击过，买家可以向当地的住房和城乡规划部门进行申请鉴定。

你是房主当然就是你的责任，除非你买房时房产图也变化了，应该是不可能的，所以如果是非承重墙就没事，如果是承重墙，那就有事，最好不要买这种房，如果买了，还得改回去才安全。

但如果不小心将配重墙拆了，那么唯一的补救方法就是重新再将墙修起来或建造起来，以确保阳台的稳定性。配重墙已经拆了，采取的补救方法就是再给建起来，配重墙是不可以拆除的。

法律分析：在房屋交易的时候 规定承重结构有变动的是不允许交易的 。如果影响安全或者与合同不符，可以要求对方承担赔偿责任或者退房。

如果没有经过设计审批，可以与原房主协商由其进行整改维修或者是进行赔偿，协商不成可以进行起诉。按照国家相关的法规中规定，未经过住宅原有的设计单位或者同等资质设计单位出具设计方案，禁止拆改承重结构墙体。

可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

门市房租客有权阻止房东改变房屋结构吗?

二手房东租房室内改造是违法的。根据法律规定，任何个人没经允许，不得擅自改变建筑设计方案及用途。由于擅自改扩建房屋存在安全隐患，做为租客可向有关方面举报，并拒绝租赁。

二房东无权改造房子。根据我国相关法律规定，作为租客没有任何权利对房东的房子进行任何的改造，无论是群租还是改造都是不合法。

房东私自改变房子结构进行出租构成了违法行为。任何人不得擅自改变房屋原有结构。若想适当改造，需具有一定资质的设计单位来提供方案规划。

未经过批准是不能擅自改变房屋原有结构的，特别是一些承重的墙，改变后可能影响整栋房屋的安全。

租房期间房东改造房子合适吗

法律分析：虽然房东将房屋出租给了承租人，但其依然享有该房屋的物权，享有对其处分的权利。但是根据法律规定，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。

房屋租赁时可以对房屋进行装修，不过要经过出租人同意才行。

看您的个人所愿，如果里面有什么隐私那最好别让他修。

法律分析：（一）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。出租人不补偿。

作为房东，应该体谅租房者的苦衷、生活的不易。

第三，如果我很喜欢一个特定的风格，比如简约北欧风、日式风格等，我会考虑改造房子以适应这种风格。但是在考虑改造之前，我也会考虑租房的合同期限、房东的意愿以及改造所需的费用等因素。

二手房购房合同和房产证都是三室一厅,可实际房东改为两室一厅可_百度...

是在你出租前改的。还是后改的，如果是后。那就是。房东欺骗如果是已经签订了协议，你是整套租下来的，那房主就是侵占了你的使用权。

属于合同违约，可以要求对方支付合同违约金以及退还房款 民法通则 第八十八条 合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。

说明房产中介固意夸大其词来吸引顾客购买，又或许是这套房有可能有个书房，将来解一解，不就又多出一个房间，所以房产中介才敢把二室解为三室。

房产证写两室一厅其实是三室一厅有影响吗 我来答 分享 微信扫一扫 新浪微博 QQ空间 举报 浏览1 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

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