赠送的结构板纠纷（住宅结构板赠送）
摘要：
1、赠送的结构板可以改成房间，但是在质量方面会存在有一定的缺陷问题，不能够长时间的使用，特别是空气比较潮湿的地方容易出现变形，2、赠送的结构板改成房间确实是非常不错的，不过它有一定... 本篇目录：
赠送的结构板可以改成房间吗
1、赠送的结构板可以改成房间，但是在质量方面会存在有一定的缺陷问题，不能够长时间的使用，特别是空气比较潮湿的地方容易出现变形。
2、赠送的结构板改成房间确实是非常不错的，不过它有一定的缺点，比如在使用的时候寿命比较短，遇到水会出现变形的情况，所以在改正房间的时候要仔细的斟酌。
3、从法律的角度来看，目前我国并没有专门规定结构板属于违建的情况。
4、购房者可以根据自己的需求，将结构板改造成露台或封闭的房间。需要注意的是，对于结构板的改造和使用，需要遵守相关建筑安全规定和标准，确保改造后的建筑仍然具有安全性。
开发商赠送的面积用叠合板可以吗
1、建筑面积与房屋的实际使用率直接相关，指的是建筑物外墙的地脚以上的每层的水平投影的面积之和，建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积。包含了阳台地下室走廊之类的区域。
2、开发商作为一个商人一般来说是不会做赔本买卖的，因此开发商所说的赠送面积大多都是不存在于房产证上的，即便是赠送面积会计算到房产证以内，而这些面积也不是完全免费的。
3、如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。
4、所以“偷面积”所得的面积都不合法，法律上不承认，是不计入产权证的登记面积，不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿，不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障，而且有可能被政府追究违建的法律责任。
5、所谓赠送面积，前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。由于开发商所赠送的面积是不计入容积率的，部分赠送面积甚至是涉嫌违法和侵权的面积，其赠送行为均属无效。
6、赠送面积是无法计入到产品的建筑面积中的，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。
房屋赠送面积是否有明确规定,所赠送空间均为结构板有何弊端
1、赠送面积没有明确的规定。但现在很多开发商宣传中的赠送面积其实原本就是不计入房屋面积的，本应就是属于业主的。如入户花园及未封闭阳台算一般面积。
2、由于结构板是没有围护结构的，所以在计算建筑面积的时候并没有计算在内，而开发商把这些结构板空间送给业主们，其实并不是合法的，另外这些结构板面积也不会体现在业主的房产证上。
3、关于结构板的安全性，一般来说，高层赠送的结构板没有较大的安全隐患，可以住人。但如果要在结构板下做房间，建议做一些其他的防护措施，比如通过钢结构的形式，从房屋内壁进行加固。此外，改造过程当中需要对房屋进行加固处理。
4、赠送的结构板可以改成房间，但是在质量方面会存在有一定的缺陷问题，不能够长时间的使用，特别是空气比较潮湿的地方容易出现变形。
5、房子送面积的弊端其实，房子送面积也存在一定的弊端，以下就是房子送面积的弊端。小区舒适度降低开发商在卖房时一贯的说法是，加上赠送的面积，可以将套二改成套三。
买房赠送的结构板面积不够怎么办
赠送面积很多只是“君子决定”，出现纠纷时购房者维权无据。赠送面积办不了产权证的。所谓的赠送面积并非白赠送的，至少其建筑成本等已被分摊进了房价。
检查墙面结构问题墙面的质量问题如果比较严重的话，这样的房子一定不能购买，要知道墙面主要是称重的部分，如果质量上有问题，整栋楼都有可能有问题。
买房时销售说建筑面积128平，赠送33平，实际得161平，如果你们已经签订合同里边，那么你可以告他违约。
如果是：找到开发商按合同条款索赔。如果差距过大，是可以退房并补偿损失的。不知道会不会是概念错误：建筑面积=适用面积+公摊面积 使用面积：房屋的投影面积（房子外围的闭合空间面积，独立外墙算外延，公用墙壁按中线）。
到此，以上就是小编对于住宅结构板赠送的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
