结构漏水责任（结构漏水保修期）
摘要：
1、楼房管道老化漏水是谁的责任 2、楼板有裂缝漏水谁的责任 3、外墙水管漏水该由谁负责 如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责，过了质保期... 本篇目录：
楼房管道老化漏水是谁的责任
如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。过了质保期，物业公司来负责维修。如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。
法律分析：如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。 过了质保期，物业公司来负责维修。 如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。
通常情况下，管道老化漏水的维修费用由房屋所有人承担。根据《物权法》第二十三条规定，“物业损害责任由物权人负责”。也就是说，如果管道老化漏水导致了房屋内部或外部的损坏，维修费用由房屋所有人承担。
楼板有裂缝漏水谁的责任
1、法律分析：楼板有裂缝漏水是楼上住户的责任。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。
2、楼房漏水是谁的责任 这要根据实际情况而定，假如还是保修期内的话，且不属于人为原因的话，那是地产商的责任，通常房子可以保修五年。若是过了保修期，不属于人为损坏且属于公共部位，那可找物业，用维修基金进行维修。
3、如果楼上户主在装修时，有改动开发商做的防水，那就要楼上户主解决。如果给业主造成了损失，那就要在维修好之后，再进行赔偿。这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。
4、楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
5、当楼房外墙出现裂缝并且开始漏水时，维修工作的责任通常落在建筑物的业主或物业管理公司身上。这是因为外墙维修通常涉及建筑结构和水密性问题，需要专业的知识和技能来解决。
6、如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。
外墙水管漏水该由谁负责
法律分析：外墙水管漏水该由物业负责维修，其修理费由维修基金负责。
业主责任若外墙水管漏水是由于业主私自改动或维护不善导致的，责任应由业主承担。例如，业主未定期维护水管，或在未经专业人员同意的情况下私自改动水管等。
法律分析：楼房外墙雨水管损坏应该由业主负责承担。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。相关法律规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
在某些情况下，外墙管道漏水问题可能是由公共设施的故障引起的。例如，城市供水管道的损坏可能会导致外墙管道漏水。这种情况下，责任应该由相应的供水部门来负责维修。他们应及时修复供水管道问题，以解决外墙管道漏水问题。
法律分析：房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。
法律分析：水表之后水管责任问题，以商品房交付标准为主，约定交房时水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。
到此，以上就是小编对于结构漏水保修期的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
