开发商改变结构（开发商改变结构判决）
摘要：
1、如果开发商擅自修改户型，你可以追究其违约责任，确权以竣工户型为准，交易转让的话，也是以房产证为准，不影响二次销售，2、如果是合同以外的，如果你想继续购买这个房子，开发商私自加大... 本篇目录：
交了首付款以后,开发商把愿来的房子结构更改了,这种后果谁负责?_百度...
1、如果开发商擅自修改户型，你可以追究其违约责任。确权以竣工户型为准。交易转让的话，也是以房产证为准。不影响二次销售。
2、如果是合同以外的，如果你想继续购买这个房子，开发商私自加大的，你可以和开发商协商这5平方可按成本价付款购买，因为你是合同以外私自加大的。
3、通常不可以的，因为已经签订认购协议，如果退房，就违约了，协议承担违约责任。
开发商因部分业主要求改建房屋可以吗
小区房屋应当保持原有结构，不得擅自改建。物权法 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
根据该法律，开发商改变规划加盖楼宇的行为，只要不涉及业主自身住宅的结构、采光、及正常居住，那么就和业主基本无关，无需经过其他业主同意。只要城市规划部门审批许可就行。
法律分析：不能变更，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已经由开发商转为全体业主，开发商在没得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。
不可以 住宅楼私自改建房屋犯法吗 住宅楼私自改建房屋犯法吗？一般来说，住宅楼私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否则会被认定为违法建筑。
主体结构、外结构是严禁更改的，其它都可以商量。所以你要是做个隔断，修改小格局还是可以的，要是打算拆了承重墙、外墙及门窗，那就别说了，这个属于违法行为。就算开发商给你立了字据允许你改，国家法律也不让你改。
会充许重建，但建筑成本估计要自己出。否则就提高容积率，多建房子，开发商用来卖，然后多余的支付建筑安装成本。
因开发商私自改变屋内格局致使屋内面积增加怎么办
1、首先要根据问题来分析，是改动了结构还是单纯多出来了面积，如果是改动结构，那么你有权拒绝拿房并且让开发商退还已缴纳的款项及相关费用。
2、格局改变，有权选择退房。开发商承担违约责任。面积增加，看合同约定，如果没有约定，按正负3%的计算。超出3%部分，不承担费用。3%以内，需要补差。
3、按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
到此，以上就是小编对于开发商改变结构判决的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
