砖瓦结构楼房折旧规定（砖瓦结构楼房折旧规定多少）
摘要：
4、房屋的残值该怎么计算?... 本篇目录：
砖混结构拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元。砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元。
砖混结构拆迁标准 (一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
砖混结构拆迁补偿标准：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定。
砖混结构拆迁补偿标准如下：房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费。
砖砌结构使用年限
你好，依据GB50068-2001建筑结构可靠度统一标准，普通房屋和建筑物的设计使用年限必须以50年为基准期设计，所以请放心使用。详见我发的图片。
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。
砖混结构房子的使用寿命，在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年。砖混结构的优点主要表现在：由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。
一级砖木结构：此类生产用房使用年限约30年，锈蚀生产用房20年，非生产用房40年。二类砖木结构：生产用房30年，锈蚀生产用房20年，非生产用房40年。
临时性砖混结构房子使用年限是5年，易于替换的结构构件使用年限是25年，普通房屋和构筑物使用年限是50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构使用年限是100年。
砖混结构房子使用寿命多少年
砖混结构的寿命长短受到很多因素的影响，如建筑质量、环境、维护保养等。一般而言，砖混结构的寿命可以达到70-100年左右。框架结构的寿命受到框架材料质量和工程施工质量的影响。
砖混结构使用寿命一般为50年，但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固等。
砖混结构房子使用年限是多久砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为50年。但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固等。
房屋的残值该怎么计算?
1、房屋的残值一般是预估的，不是真实金额。现在的平房，可以不计算残值，因为拆除费用可能大于残值金额，也就是经残值为负。
2、直面回答根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%。月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。
3、法律分析：残值率由企业估计确定，一般是0%-5% 。 年折旧率需要知道折旧方法，残值率才可以计算的，比如直线法，残值率5%，使用年限10年，那么年折旧率=(1-5%)/10。 由于各个地区的拆迁补偿标准都不一样。
房地产估价师考试:房屋折旧的有关规定
1、⑥单独估价作为固定资产入账的土地 ⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
2、底价 即政府、企业或私人卖出(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起价。标定地价 即时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
3、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。税法标准：不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年火、轮、主要设备10年汽车、电子设备、工具等5年预计净残值5%，外资企业10%。
4、房产折旧年限如何确定通常将其分成两类：房屋要素折旧和环境要素折旧，具体内容如下：房屋要素折旧：建筑物完工后即进入折旧期，根据理论上的折旧率，混合结构住宅的折旧年限为50年，按年折旧2%。
砖混结构房屋寿命计算
混合结构一般为30-50年。砖木结构一般为20-40年。简易结构一般为10年。经济寿命指建筑物对房地产价值有贡献的时期（比如：正常市场状况下，房地产产生的收入大于等于运营费用的时间）。经济寿命视土地及房屋具体修建情况而定。
砖混结构房子的使用寿命，在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年。砖混结构的优点主要表现在：由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。
砖混结构的寿命长短受到很多因素的影响，如建筑质量、环境、维护保养等。一般而言，砖混结构的寿命可以达到70-100年左右。框架结构的寿命受到框架材料质量和工程施工质量的影响。
常见的几种房屋结构寿命：简易结构房屋、临时性建筑的设计使用年限为5年。木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为30年。砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年。
砖混结构房子使用年限是多久砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为50年。但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固等。
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