房子结构有问题（房子结构有问题怎么办）
摘要：
2、房子主体结构质量不合格应该怎么办?... 本篇目录：
房子结构有问题应找哪个部门解决
法律分析：破坏房屋结构可以向物业和建委的房屋主管部门投诉。
法律主观：购房存在问题的可以找当地的房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。
建筑质量问题找房产管理部门、消费者协会或其他组织部门。
房子主体结构质量不合格应该怎么办?
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
协商维修①通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。
到法院起诉 。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
购房者可以参照购房合同，根据合同条款，根据房屋质量问题，要求开发商维修并赔偿损失；房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付后房屋质量经核实确实不合格的，买受人可以退房。
房屋建筑质量出现问题怎么办?
1、遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。
2、如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。
3、法律分析：房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。
4、建筑质量问题找房产管理部门、消费者协会或其他组织部门。
两种常见的房屋结构问题导致墙体开裂
房屋结构问题有两种，一是房屋沉降，二是石膏吊顶变形沉降。房屋沉降房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层公寓房屋为常见。具体表现为，墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。
房屋结构问题小区房屋建造时，如果结构设计不合理，可能会导致墙体承重不均衡，从而造成裂缝。例如，如果两个房间共用一堵墙，但其中一个房间的重量大于另一个房间，这可能会导致墙面裂缝。
墙体中常见的裂缝主要分成以下三类。（一）温度性裂逢这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。
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