楼书结构（楼书的分类及主要构成要素）
摘要：
2、房地产的楼书和宣传册有区别吗?... 本篇目录：
楼书上黑色的是承重墙吗?
不是。通常建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。
一般来讲，在户型图纸中，加粗的黑线就是房屋建筑的承重墙，是房子的框架结构核心，不可擅自改动。辨别承重墙方法：通过声音去进行判断。用眼睛看、观察。看墙砖的材质来判断。建筑的制作结构区分。
黑色部分是是剪力墙，是承重墙，材料是钢筋混凝土。装修的时候不能打断。在剪力墙的里面又有暗柱，户型图上是不显示的弧起到加强的作用，剪力墙都不能打断了，暗柱不能对于结构就更重要了哦。
一是通过图纸判断，图纸上墙体如果是用黑色实体表示的就是承重墙，如果是用空心表示的则是非承重墙。二是通过声音判断，可敲击墙体，通过发出的声音来判断。
看图纸。最准确，黑色部分是承重结构，一般采购合同上都有平面图。注意是在购房合同上，不是开发商的图集上。如果平面图的墙是涂黑的，是承重墙，墙只有两条线组成，中间是白色的，那么这就是不影响结构就可以拆除的墙。
首先可以通过你购房合同上的图纸看，黑色填充的是承重墙。
房地产的楼书和宣传册有区别吗?
1、楼书住要目的是向客户介绍本次开发的项目和实施后的效果，包括商业价值，精神价值。具有一定的时效性。画册则是企业在为了巩固自己的企业理念从而对外或对内发行的宣传册，或者说是纪念品。
2、楼书就是售楼部为客户准备的一系列宣传册，基本上在宣传册中就包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边配套、物业服务等内容。
3、折页是楼书的浓缩。楼书内容详细周全，而折页则简明扼要。楼书较多浓墨渲染、感性诉求，折页则删繁就简三春花。楼书多则五六十页（PAGE，简称P），折页则最多十多个P。海报在印象上更贴近厂家中贴的画。
4、针对的目标用户和用途不一样。楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为详实和丰富。
5、c) 从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系在一起的。 差异包括几个方面： a) 二者属性不同； b) 二者增值规律不同； c) 权属性质不同； d) 二者价格构成不同。
6、楼书多则五六十页(PAGE，简称P)，折页则最多十多个P。 海报在印象上更贴近厂家中贴的画。许多电影院门前仍以海报作为影片宣传方式。 在一两年前，海报都是单面的，另一面用来张贴。可现在，房地产界的海报已渐转变成双面都有内容的。
如何查询房屋结构信息
1、政府房产管理部门：在一些国家或地区，政府房产管理部门会提供详细的房产信息，包括户型图和房屋结构图。您可以通过向当地房产管理部门查询来获取这些信息。
2、可以直接从搜索软件上搜索房子的结构图，也可以在家居网等网站上搜索房子的结构图。
3、拆迁房屋的结构图可以到开发商那边进行查看，也可以到当地的房产局进行查看，相对而言，比较推荐的是去当地的房产局进行查询。在查找之前，需要提前准备好自己的身份证以及房产证等材料，以便进行查询。
4、二手房承重墙结构可以到物业或者开发商那里进行查询。
5、在房产证上面会标明房屋结构，如果是一手房，通过楼书查询，或直接询问售楼员，开发商在宣传楼书上一般都会标明房屋的具体结构。购房者也可以通过实地踩盘亲自辨别楼盘的结构，最简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。
到此，以上就是小编对于楼书的分类及主要构成要素的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
